Московский пр. 91, м. Московские ворота

+7 (812) 985-11-12

Популярные ошибки при строительстве: на чем не стоит экономить

Строительство нового дома для многих людей - воплощение мечты. Что может быть лучше, чем наблюдение за строительством и помощь в планировании вашего собственного нового жилища? Хотя этот процесс, несомненно, будоражащий, к сожалению, он также полон дорогостоящих потенциальных ошибок.

Во время строительства дома большую часть, если не всю, работу выполняют наемные специалисты. Тем не менее, на этапе планирования жилищного строительства, есть много общих ошибок, совершаемых людьми с самыми лучшими намерениями.

Здесь мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных ошибок, допущенных в это захватывающее и нервное время. Мы также дадим вам знать, как избежать этих ошибок, и избавить себя от головной боли и лишних затрат в будущем.

Неуместная попытка делать все самостоятельно

Для многих потенциальных домовладельцев возможность приобрести готовые планы домов и самостоятельно выполнить другие планировочные и строительные работы очень привлекательна. Это позволяет сэкономить деньги на услугах сторонних специалистов. Но не обманывайте себя. Профессиональные строители дома и дизайнеры (архитекторы) существуют не просто так. Их задача - построить крепкий, надежный и красивый дом с учетом всех аспектов. Их многолетний опыт может стоить дорого, но деньги будут потрачены не зря. Весь этот опыт позволяет уделить больше внимания деталям и обнаружить потенциальные проблемы, о которых вы, возможно, даже не подозревали.

Если вы влюбляетесь в дизайн дома, найденный в Интернете или каталоге, то закажите профессиональную оценку, прежде чем купить планы и начать строительство. Это гарантирует, что вы получите тот дом, который хотели, и он выдержит испытание временем.

Рассматривая решение проекта строительства дома на основе собственных расчетов, подумайте дважды. Затем подумайте еще несколько раз. Ведь это не протекающий кран, или скрип дверной петли ... это ваш будущий дом. Вовлечение меньшего количества специалистов - это одно, но, если у вас нет опыта (и, в некоторых случаях - лицензии), оставьте крупные и фундаментальные обязанности профессионалам.

Экономия на «фундаменте»

Дом развалился от некачественной закладки фундамента

Перед вашим подрядчиком будет стоять выбор относительно материалов, используемых в вашем новом доме, и вы, как будущий домовладелец, будете иметь право голоса. В конце концов, вы тот, кто платит за все это. Делая выбор в пользу дешевых строительных материалов, вы конечно сэкономите деньги, но – авансом и почти гарантированно заплатите в будущем. Недорогие материалы так недороги не просто так. В большинстве случаев это потому, что они сделаны с использованием дешёвого сырья. Это действительно то, из чего вы хотите сделать свой дом? Конечно, нет.

Нет необходимости идти с самым дорогим путём. Ваш подрядчик предоставит вам несколько вариантов, которые, по его мнению, являются надежными, от умеренных до самых дорогих. Проконсультируйтесь с ними и узнайте, как они относятся к каждому продукту. Они использовали их ранее? Будут ли они использовать это, для себя или близкого человека? В большинстве случаев, продукт среднего класса - это все, что вам нужно, чтобы обеспечить надежность вашего дома. Помните – экономить на косметических предметах это одно, а создавать шаткую структуру – совсем другое. Фундамент, стены и крыша, а также такие элементы, как электропроводка и сантехника, всегда должны быть максимально прочными и надежными.

Плохое финансовое планирование

Когда дело доходит до строительства дома, некоторые финансовые аспекты довольно просты. Однако даже самые элементарные детали могут быть проигнорированы при строительстве нового дома.

Наличие бюджета - ваш первый и самый важный шаг. Не имеет смысла погружаться в долги, строя дом своей мечты. Рассчитайте бюджет заранее, и придерживайтесь его. Проведите исследование, чтобы выяснить, хотя бы средний ценовой диапазон. Проконсультируйтесь с экспертом, чтобы определить, какой тип фундамента вы должны установить, а затем изучите среднюю стоимость установки данного типа фундамента. Может показаться утомительным исследовать каждый аспект таким образом, но результаты того стоят.

Как только у вас появятся реальные данные о том, каковы средние ставки для каждого вида работы, вы можете вести переговоры с подрядчиком. И если он предложит вам ставку, превышающую среднюю ставку в вашем регионе, вы можете продемонстрировать им ваши расчеты и выяснить, почему цена завышена. У них может быть очень веская причина, например, опытные работники. Или, они могут рассчитывать на то, что большинство будущих домовладельцев пропускают этап исследования рынка, и надеются выжать из вас несколько лишних шекелей. Если дело обстоит именно так, настоятельно рекомендуем найти более авторитетного подрядчика для строительства вашего дома.

Так же есть несколько разных причин, по которым подрядчик может предложить вам очень низкую цену, и ни одна из них не является хорошей.Это могут быть - неопытные или нелицензированные рабочие, плохое качество изготовления. Будьте очень осторожны с любой ставкой, которая сильно ниже рынка. Не бойтесь спрашивать, как именно подрядчик планирует возвести качественный дом по предложенной цене, и, если вам не нравятся его планы, найдите другого подрядчика.

Плохой выбор расположения

Не все будущие домовладельцы имеют бесконечное количество вариантов, когда дело доходит до выбора земли под застройку. Тем не менее, важно учитывать некоторые ключевые критерии, прежде чем покупать участок. Эти критерии будут влиять на сам процесс строительства, стоимость вашего дома и качества вашей будущей жизни.

Оживленные улицы могут показаться удобными, если они находятся рядом с вашей работой или школой ваших детей, но это почти всегда плохо. Стоимость законченного дома будет на порядок ниже, но вы действительно хотите жить вблизи шоссе? Большинство покупателей жилья ищут покой и относительную тишину. Для будущей рентабельности и для собственного удовольствия ищите участок, который удобен, но при этом относительно спокоен.

Ландшафт играет большую роль в том, как быстро и легко можно провести строительство. Это включает в себя такие вещи, как холмы, почвенные условия, водоемы на участке, склон объекта, нижний уровень грунтовых вод и любые деревья. По сути, все, что будет препятствовать передвижению работников, может в конечном итоге стоить вам больше времени и труда.

Соседние структуры могут вызвать у вас уйму головных болей в будущем. Если вы покупаете землю под застройку, вы наверняка окажетесь в окружении жилых домов. Многие объекты продаются по цене ниже рыночной, из-за нежелательных соседних структур. Конечно, удобно жить рядом с супермаркетом ... но вы действительно хотите 24-часовой продуктовый магазин по соседству со яркими огнями и постоянным трафиком? Точно так же любые большие открытые пространства привлекают молодежь и любителей пикников, которые хотят повеселиться и оставить после себя кучу мусора... Перед покупкой рассмотрите все смежные объекты.

коммунальные сооружения не являются опцией, и поэтому неплохо узнать стоимость подключения перед покупкой. Цены сильно различаются даже в соседних городах, поэтому узнайте стоимость, прежде чем влюбиться в кусок земли.

В итоге

Как видите, чтобы избежать некоторых из самых распространенных и дорогостоящих ошибок домашнего строительства, нужно просто следовать своим инстинктам и продумывать каждое решение логически. Это может занять немного больше времени, потом вы себя за это поблагодарите.
Удачной вам стройки!

Корзина (0)

Корзина

Закрыть

Оформить заказ